Berchem, Huis - KEGA Vastgoed, immo te koop en te huur regio Antwerpen

3
142 m²
150 m²
Ref. spir441C

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in een rustige straat in de wijk Groenenhoek in het bruisende Berchem. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een centrale ligging. Mobiliteitsscore van 9,3!
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de gezellige leefruimte met tegelvloer. Aansluitend vind je de ruime, open en volledig geïnstalleerde keuken – perfect voor kookliefhebbers en gezinnen.
Achteraan de woning bevindt zich een praktische wasplaats met toegang tot de knusse stadstuin – ideaal om te ontspannen na een drukke dag.
Op de tussenverdieping vind je de badkamer met zowel een ligbad als een douche – een combinatie van comfort en functionaliteit.
De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, en op de bovenste verdieping, onder het dak, bevindt zich een derde slaapkamer of hobbyruimte.
Momenteel is deze woning verhuurd.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	142 m²
Bewoonbare opp.	150 m²
Bebouwbare opp.	65 m²
Breedte huis	5,5 m
Breedte grond	5,5 m
Diepte grond	25 m
Diepte gelijkvloers	12 m
Diepte elders	9 m

Energie

EPC	269 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251009-0003705789-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

10 m²

Gelijkvloers

Inkomhal

16 m²

2x Douche

2x Toilet

Terras

40 m²

Woonkamer

25 m²

Keuken

14 m²

Geïnstalleerd

Tuin

Volledig aangelegd

Verdieping 1

Badkamer

8 m²

Ingericht; ligbad, douche, wc

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

19 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

16 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht	Neen