Gemengd gebruik voor € 750.000

Duffelsesteenweg 235, 2550 Kontich
Ref: spir634
4 slaapkamers
1 badkamer
225m2 woonopp.
2235m2 grondopp.
EPC: 236 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT TIJDENS OPENDEURDAG!
Centraal gelegen en uitzonderlijke woning met zwembad op een perceel van 2235 vierkante meter met 270 vierkante meter aan magazijnen. Deze woning heeft op het gelijkvloers een bureauruimte die ook kan dienen als slaapkamer. Er is een ruime leefruimte met natuurstenen vloer. De volledig ingerichte leefkeuken werd 15j geleden nieuw aangebouwd en geeft uit op de aangename, ingerichte tuin met overloop zwembad van 8m bij 4m. De tuin heeft een zonnig terras op blauwe steen en afwerkte met padoek en omheining in zink. Tevens is er een buitendouche. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, allen met parketvloer. De badkamer heeft een ligbad, enkele lavabo, toilet en linnenkast. Er is in de hall ook een berging met een sauna-cabine. Er is een zolder die toegankelijk is via een valluik. Mogelijkheid bestaat om via een vaste trap een permanente toegang tot de zolder te maken. De woning is deels onderkelderd. Vooraan aan de woning is er geluidsisolerend glas geplaatst. De omheining van het perceel vooraan en links is in zink. Dak, voor- en achtergevel zijn geïsoleerd. Op het magazijn liggen 40 zonnepanelen die goed zijn voor 9MW en 9 groenestroomcertificaten. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp. Het magazijn heeft vooraan een nieuw ingerichte kantoorruimte. Er is tevens achteraan op het perceel nog een tweede magazijn. Goede doorgang via de zijkant van het perceel naar het magazijn.

Kelder 15 m² met boiler, ketel CV en warm water en voorzieningen wasmachine en droogkast
Terras 100 m²

Gelijkvloers

Bureau 18 m² hoogte van 2,2meter. Kan ook als slaapkamer gebruikt worden
Garage 60 m²
Keuken 1 27 m² Volledig ingericht met vaatwasser, Amerikaanse ijskast, 5-pits gasvuur, dampkap, vaatwasser, natuurstenen werkblad
Living 41 m² vloer natuursteen
Wc1 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 9 m² betegeld, wc, enkele lavabo, ligbad, linnenkast
Slaapkamer 1 21 m² met aansluitend een geïntegreerde berging
Slaapkamer 2 18 m²
Slaapkamer 3 18 m² met ingemaakte kasten

Verdieping 2

Zolder1 48 m² mogelijk toegang te maken met vaste trap
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20200614-0002280698-RES-2
EPC waarde 236 kWh/m²
236
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vooraan is extra geluidswerend glas geplaatst
Videofoon ja
Alarm ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Verwarmd zwembad via warmtepomp. Afmeting 8 meter bij 4 meter met regenwaterput
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 750.000,00
Registratierechten en erelonen € 48.933,32
Ki € 2.075,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1961
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2235 m²
Bouw oppervlakte 115 m²
Woonoppervlakte 225 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 115 m²
Oppervlakte 1e verdieping 97 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48 m²
Perceelbreedte 22 m
Perceeldiepte 102 m
Type dak Zadeldak
Dak Rieten dak werd 10j geleden vernieuwd en is recent nog onderhouden
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt